1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市中央区
33.4万円/㎡
前年比-14.1%
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エバーライフ桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩6分
1979年築 / 9階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,772万円
40.0万円/㎡
1,999
3,181
4,363
5,545
AI査定結果
推定相場価格
3,772万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,181万円〜4,363万円
33.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エバーライフ桜坂
3,380万円（35.9万円/㎡）/ 8階 / 94.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,380万円 | 35.9万円 | 8階 | 94.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,380万円 | 35.9万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,580万円 | 38.0万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,290万円 | 24.3万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,320万円 | 24.6万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,340万円 | 24.8万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,360万円 | 25.1万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,680万円 | 28.5万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,450万円 | 26.0万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,480万円 | 26.3万円 | 8階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,780万円 | 37.5万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,180万円 | 24.8万円 | 3階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | エバーライフ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅6分 | 3,380万円 | 35.9万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,480万円 | 33.0万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2023/06/24 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 3,198万円 | 38.4万円 | 83.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,580万円 | 35.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,598万円 | 34.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市中央区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して7.5%割高です。